COMPRAR VERSUS ARRENDAR
Decidir si comprar o arrendar es una de las
decisiones financieras más importantes que se toman en la temprana adultez. El
portal inmobiliario global Lamudi ha
investigado los costos de comprar y arrendar vivienda con el objetivo de ayudar
a potenciales propietarios a entender las ventajas de tomar una responsabilidad
de este tipo.
El cálculo de los costos de vida al arrendar es
mucho más fácil, puesto que no tiene que preocuparse por otros costos de
mantenimiento. Los adultos jóvenes prefieren especialmente arrendar, porque son
más flexibles y no conocen su futuro en los próximos 10 años. Se sugiere que el
pago del alquiler no rebase el 25% del ingreso mensual neto.
Los adultos jóvenes quieren tener la opción de
mudarse a nuevos lugares ya sea para buscar mejores oportunidades laborales o
estudiar algún posgrado y gastar su dinero en salir o viajar. El pago de una
cantidad mensual les permite evitar otras responsabilidades financieras como
impuestos prediales, seguros e hipotecas, adaptándose mejor a su estilo de
vida.
Al hablar con los agentes de finca raíz, ellos
siempre aconsejarán comprar, porque la mayoría de las personas no quiere pagar
el préstamo de la casa de otra persona. Casi nadie en el mercado adquiere inmuebles
por su propia cuenta. La compra un inmueble se realiza con la ayuda de un crédito
o hipoteca y paga la deuda mediante ventajas fiscales e ingresos por arriendo.
Lo más importante para un futuro propietario es
conocer su situación financiera y la forma de calcular el retorno de la
inversión a fin de tomar una decisión sabia. Investigar y contactar expertos en
el mercado: los agentes de finca raíz o corredores inmobiliarios están
especializados para guiar y ayudar a tomar una decisión acertada y viable.
Lo que hace que invertir en inmuebles sea una de
las opciones más seguras es que los valores de la propiedad son resistentes a
la inflación. El riesgo de la tasa de inflación en aumento es constante, lo que
significa que cada vez se pueda adquirir
menos por más dinero. La vivienda es una necesidad propia del ser humano.
Así, en 10 años probablemente una persona tenga menos espacio por la misma
cantidad de dinero que se paga hoy. La inversión en valores de propiedad puede
ser muy rentable. Con el tiempo el valor aumenta, lo que se conoce como el
crecimiento del capital. También ofrecen
seguridad, protección contra la inflación, beneficios fiscales, retorno de la
inversión y una fuente de ingresos en la vejez.
Una vez que usted ha comprado un inmueble sentirá
el orgullo de propiedad y libertad. Si necesita más información sobre la compra
o arriendo de una propiedad en Colombia,
entonces te recomendamos leer este artículo
para profundizar más sobre las situaciones en las que es mejor comprar o
arrendar, o contactar a tu equipo local de Lamudi.
En las principales ubicaciones de
Colombia, los costos por metro cuadrado de un apartamento en venta o en
arriendo son:
|
Costo por metro cuadrado
|
||
|
Distrito
|
Venta
|
Arriendo mensual
|
|
Bogotá
|
4.524.123
|
27.758
|
|
·
Chapinero
|
4.885.725
|
30.743
|
|
·
Santa Bárbara
|
4.922.442
|
31.098
|
|
·
Chicó
|
6.012.158
|
38.072
|
|
·
Cedritos
|
3.794.232
|
21.278
|
|
Medellín
|
2.536.443
|
16.379
|
|
·
Laureles
|
2.554.164
|
15.440
|
|
·
El Poblado/Alejandría
|
3.040.478
|
20.737
|
|
·
Castropol/Lalinde
|
2.925.097
|
19.478
|
|
Cali
|
1.758.852
|
11.042
|
|
·
Valle del Lili
|
1.937.982
|
11.585
|
|
·
Ciudad Jardín
|
2.436.551
|
15.053
|
|
·
Versalles/Granada
|
1.436.598
|
12.242
|
|
Barranquilla
|
2.544.555
|
19.215
|
|
·
El Prado
|
2.671.866
|
19.229
|
|
·
Villa Carolina
|
2.502.934
|
17.718
|
|
·
Altos de Riomar
|
2.791.371
|
19.607
|
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